LOS PISOS EN BARCELONA DE SEGUNDA MANO SE VENDEN YA HASTA UN 40% MÁS BARATOS QUE EN 2005, SEGÚN UN ESTUDIO DEL COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA

El precio de los pisos usados ha bajado en el cuarto trimestre del año un 5% en Barcelona, descenso que, por primera vez desde el 2003, se registra en todos los distritos de la ciudad, según ha explicado el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Immobiliaria (API) de Barcelona, Joan Ollé.

Casi a mitad de precio. La crisis financiera e inmobiliaria ha provocado que un piso pueda venderse ahora a un 30 o un 40% menos de lo que se ponía a la venta en Barcelona en los años 2005 y 2006, porque cuando las entidades asumían su financiación, apenas había negociación entre las partes.

Siete trimestres consecutivos bajando precios. El valor medio de los pisos de segunda mano se ha situado en 4.457 euros por metro cuadrado, un 5% menos que en el trimestre anterior y un 11% menos que el año pasado, según el estudio trimestral elaborado por la red Comprarcasa. Con este ya son siete los trimestres consecutivos de bajadas de precios de los pisos de segunda mano que se registran en la ciudad de Barcelona, aunque el punto de inflexión ya comenzó en el segundo trimestre del año 2006.

Sin financiación hay que ajustar oferta y demanda. Pese al descenso generalizado de los precios, estos se han comportado de manera diferente durante el último año, según los distritos, y así mientras en la zona alta solo han bajado un 1%, en Ciutat Vella lo han hecho un 18%. Según Ollé, estas diferencias de precios se deben a que en las zonas altas la gente tiene más posibilidades de financiación, por lo que se siguen produciendo transacciones y la bajada de los precios no es tan fuerte, mientras que en otros distritos en los que la gente tiene más problemas para conseguir financiación, es necesario ajustar los precios.